Perlu Tahu Definsi KPR Sebelum Mencicil Rumah

Apakah Anda berencana membeli rumah dengan sistem pembayaran kredit? Dan dengan kredit cara apa Anda membiayai pembelian rumah tersebut? Pembelian properti sekarang ini menjadi lebih mudah dengan adanya KPR. KPR adalah singkatan dari Kredit Kepemilikan Rumah yang membantu membiayai pembelian rumah Anda dengan sistem mencicil.

Pembiayaan KPR biasanya 90% dari harga rumah yang dilakukan oleh bank yang Anda dan pihak perusahaan properti tunjuk untuk pembiayaan rumah yang Anda beli. Bank yang ditunjuk biasanya sudah bekerja sama oleh perusahaan properti agar proses pengajuan KPR yang Anda lakukan bisa berjalan mudah. Bank akan mengambil alih kepemilikan properti sementara sampai Anda melunasi pencicilan rumah tersebut.

Di Indonesia, kita mengenal ada tiga jenis KPR yaitu:

KPR Bersubsidi

Jenis KPR ini ditujukan untuk masyarakat menengah ke bawah yang bermaksud membeli atau merenovasi rumah. Biasanya subsidi pembiayaan dalam bentuk keringanan kredit atau sokongan dana renovasi. Pembiayaan berasal dari dana pemerintah dan tidak setiap orang bisa mendapatkan subsidi ini karena adanya syarat dan batasan yang harus dipenuhi pemohon. Sedangkan penentuan suku bunga ditentukan dari  suku pasar.

KPR Non-Subsidi

KPR non-subsidi bisa diajukan oleh seluruh kalangan masyarakat dan properti yang bisa diajukan hanya Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana. Syarat ketentuan KPR ditetapkan masing-masing oleh bank termasuk suku bunganya. Di KPR ini pemohon hanya mendapatkan subsidi pada suku bunganya saja serta bebas PPn (VAT).

KPR Syari’ah

KPR ini menjalankan prinsip syariah akad Murabahah (jual – beli) dan bisa mengajukan properti seperti rumah, rumah susun, rumah toko ataupun apartemen. Masing-masing bank memiliki produk KPR masing-masing berdasarkan suku bunga, jenis rumah, jenis KPR dan tujuan pembiayaan KPR. Dari produk-produk tersebut bank biasanya meminta persyarakat yang berbeda pula.

Bagaimana cara mengajukan KPR?

Pemohon  datang ke pihak properti untuk mengajukan kepemilikan rumah dengan cara KPR. Kemudian pemohon akan diminta mengisi formulir pemesanan properti, membayar biaya administrasi dan uang muka rumah. Pemohon juga diminta melengkapi dokumen-dokumen penting antara lain:

Dokumen KPR Standar:

1. Usia pemohon kurang dari 50 tahun
2. Fotokopi  KTP pemohon
3. Kartu Keluarga
4. Akta Nikah atau Akta Cerai
5. Surat Keterangan WNI
6. Dokumen SHM, IMB dan PBB (kepemilikan agunan)

Dokumen tambahan:

Karyawan

1. Surat keterangan dari tempat bekerja
2. Slip gaji karyawan
3. Buku rekening tabungan menunjukkan transaksi keuangan 3 bulan terakhir

Wiraswasta atau Profesional

1. Bukti transaksi keuangan usaha
2. Catatan rekening bank
3. Surat Ijin Usaha / Praktek
4. SIUP
5. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
6. Tanda Daftar Perusahaan

Pihak properti dan bank kemudian melakukan proses analisis risiko kredit serta melakukan survey kelayakan pemohon dan penilaian properti. Apabila sudah sesuai maka proses pengajuan KPR bisa berlanjut ke akad kredit. Tahap selanjutnya yaitu:

1. Pemohon melunasi BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) yakni 5% dari harga jual properti sebelum dipotong pajak
2. Mengurus asuransi FIDUCIA
3. Provisi kredit
4. Asuransi unit properti (oleh perusahan properti)
5. Biaya notaris untuk proses ikat kredit secara hukum

Kemudian setelah akad kredit selesai dilaksanakan, pihak bank akan menyalurkan dana kredit ke rekening penjual atau pihak properti. Waktu yang diperlukan biasanya 7 hari kerja dan suku bunga akan dikaji berkala setiap 3 atau 6 bulan sekali.

Setelah pemohon melunasi pembiayaan KPR maka bank akan memberikan Surat Pelunasan Utang beserta Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti.

Cara mencicil rumah. Mencicil rumah. Tips mencicil rumah. Cara mencicil rumah dengan kpr. Cara mencicil kpr. Definisi kredit non kpr. Usaha menyicil baju.

Cara mencicil rumah kpr. Tips untuk mencicil rumah. Cara menyicil rumah dengan kpr. Tips menyicil rumah. Tempat mencicil rumah. Tips membeli rumah kpr dengan cara mencicil. Cara mudah mencicil rumah.

Cara mencicil apartemen. Bagaimana cara mencicil rumah biasanya. Mencicil perumahan sederhana. Rumah gak di subsidi bisa di ajukan subsidi. Cara menyicil rumah.