9 Proyek Yang Harus Selalu Ditangani Sebelum Menjual Rumah

Saat rumah Anda dijual, Anda ingin rumah itu terjual dengan cepat—dan sebaiknya, di atas harga yang diminta. Dan saya belum pernah bertemu (atau bahkan mendengar) pemilik rumah yang kecewa karena properti mereka mengilhami perang penawaran. Namun, bahkan di pasar penjual, ada hal-hal yang perlu Anda lakukan terlebih dahulu untuk memposisikan rumah Anda pada posisi yang membuat iri.

Berikut adalah sembilan proyek perbaikan rumah yang direkomendasikan para ahli kami untuk ditangani sebelum menempatkan rumah Anda di pasar. Selesaikan proyek ini untuk meningkatkan harga jual rumah Anda.

Oleskan lapisan cat baru

Kecuali Anda baru saja mengecatnya, rumah Anda bisa menggunakan lapisan (atau dua) cat baru. Seiring waktu, dinding mengalami banyak keausan dan juga bisa menjadi kotor. Pengecatan rumah membuatnya menonjol dari properti lain dan dapat membantu mengurangi waktu di pasar.

Karena Anda melihat rumah setiap hari, mudah untuk mengabaikan masalah yang mungkin muncul di benak pembeli. "Seringkali, dinding bisa tergores atau terkelupas, dan terkadang, kerusakan air sebelumnya dibiarkan begitu saja," jelas Mihal Gartenberg, agen lain di Warburg Realty.

Juga, jika Anda memiliki dinding aksen, dia merekomendasikan untuk mengecatnya dengan warna putih. "Biarkan pembeli membayangkan warna dinding yang mereka inginkan," katanya. Dengan begitu, mereka tidak akan terganggu karena harus menambahkan pengecatan ulang ke daftar tugas untuk rumah baru mereka.

Cuci jendela

Bagian lain dari rumah Anda yang mungkin terlewatkan karena Anda terbiasa melihatnya: jendela Anda. Jika Anda pernah mengganti kaca depan di mobil Anda setelah mengemudi selama satu dekade melihat melalui kaca depan yang kotor dan berlubang, kaca baru itu membuatnya tampak seperti Anda sedang mengendarai mobil baru, dan hal yang sama berlaku untuk jendela di rumah Anda.

Anda mungkin memerlukan pembersih daya untuk eksterior jendela. Membersihkan jendela secara profesional sebelum menunjukkan rumah akan membantu membawa cahaya alami dan memungkinkan pembeli untuk melihat apa pun yang ditawarkan properti.

Lakukan pembersihan mendalam

Mulai operasi deep clean, direkomendasikan. Anda tahu cara membersihkan rumah Anda; Anda mungkin tidak menikmatinya, tetapi Anda tahu bagaimana melakukannya dengan benar. Pembersihan yang dalam berarti mengambil tangga untuk menghilangkan debu yang terkumpul pada bilah kipas langit-langit dan pada bingkai foto yang digantung, hingga ke alas tiang. Bersihkan bagian dalam dan sekeliling oven Anda, dan lemari es Anda akan berkilau. Terakhir, ganti filter untuk sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) Anda.

Declutter, declutter, declutter

Proyek lain yang tidak memerlukan biaya (kecuali beberapa waktu) tetapi membayar dividen besar adalah melakukan decluttering kamar demi kamar. Setiap pembeli suka pergi ke rumah model karena mereka dipentaskan dengan sempurna, dan meskipun itu adalah standar yang sulit untuk dipenuhi, hanya membersihkan meja, memasang bingkai foto dan dekorasi tambahan, dan menipiskan beberapa furnitur akan membuat ruangan tampak lebih besar dan memungkinkan pembeli untuk bayangkan furnitur mereka sendiri di ruang tamu.

Tingkatkan daya tarik tepi jalan

Lansekap adalah kesan pertama calon pembeli memiliki rumah Anda. Pusat taman lokal Anda dapat memberikan saran ahli untuk tanaman musiman yang murah dan ide-ide penutup tanah. Halaman depan Anda dapat diubah untuk menciptakan faktor "wow" tanpa banyak usaha.

Merekomendasikan agar penjual rumah menaruh mulsa segar di sekitar tanaman, menanam kembali tambalan kosong di halaman, dan menambahkan beberapa bunga berwarna-warni ke tempat tidur taman untuk benar-benar mencerahkan tampilan rumah. Ingat: daya tarik trotoar menetapkan harapan pembeli untuk apa yang akan mereka lihat di dalam rumah.

Mengatasi hama sial

Sebuah proyek yang terkadang diabaikan penjual adalah pengendalian hama, Gartenberg memperingatkan. Apakah ada tanda-tanda hama di rumah Anda? Jika demikian, bersihkan tanda-tanda itu dan hubungi perusahaan pengendalian hama untuk menangani proyek tersebut. Ini sedang berlangsung. Penjual ingin mengetahui di mana masalah hama utama di rumah mereka dan terus memantau mereka untuk setiap aktivitas yang sedang berlangsung.

Minimalkan parafenalia hewan peliharaan

"Sama seperti penjual yang disarankan untuk meminimalkan efek mainan anak-anak yang berserakan di rumah, mereka juga harus melakukan hal yang sama dengan hewan peliharaan dan mainan, aksesori, furnitur, dll.," kata Gartenberg. Sebelum pembeli potensial melihat properti, buatlah efek untuk merapikan persediaan hewan peliharaan dan menjauhkannya dari pandangan bila memungkinkan.

Tingkatkan lemari Anda

Karena komponen terbesar (dan seringkali, paling mahal) di dapur adalah lemari, menyegarkannya adalah cara yang bagus untuk memperbarui ruang Anda. Pilihan berkisar dari sekadar mengecat lemari bernoda atau dicat, hingga mengganti pintu dan laci dengan gaya baru. Untuk penyegaran yang sangat hemat anggaran, gosok lemari Anda dan poles dengan pemulih lemari. Selesaikan dengan perangkat keras baru untuk memperbarui tampilan Anda."

Tambahkan backsplash

Beberapa pakar real estat kami setuju: backsplash baru adalah cara cerdas untuk memperbarui dapur kuno. Sebuah backsplash sering diabaikan, tetapi bisa menjadi bagian yang sangat berdampak dari palet desain untuk dapur. Jadi untuk beberapa ratus dolar termasuk pemasangan, ini dapat memberikan peningkatan estetika yang besar ke dapur yang lebih tua."