Apakah Sekarang Saat Yang Tepat untuk Menjual Rumah Anda?

Jika Anda adalah pemilik rumah yang telah memperhatikan harga rumah, Anda mungkin merasa seperti Anda telah memenangkan lotre, karena harga rumah rata-rata naik di hampir semua pasar teratas. Dan dengan jumlah daftar rumah di bawah pasar real estat biasa, ini adalah badai sempurna dari pasokan rumah yang rendah dan banyak pembeli yang bersemangat mencari sedikit lebih banyak ruang setelah menghabiskan berbulan-bulan di rumah atau apartemen mereka selama karantina.

"Kenaikan harga besar-besaran cukup umum di seluruh AS," kata kepala ekonom realtor.com Danielle Hale. "Kita sedang membicarakan kenaikan harga dua digit selama setahun yang lalu."

Meskipun mungkin tergoda untuk menguangkan sekarang dan menghasilkan keuntungan dari rumah Anda, ada banyak hal yang harus dipikirkan sebelum Anda meletakkan tanda Untuk Dijual di depan.

Riset dulu

Meskipun harga naik secara nasional, itu tidak berarti demikian di mana-mana — harga telah turun sedikit di sekitar Denver dan Miami, misalnya.

Dan kecuali Anda melakukan perampingan atau pindah ke pasar yang lebih murah, menjual rumah Anda sekarang mungkin tidak masuk akal secara finansial. "Anda harus mempertimbangkan apa motivasi Anda untuk menjualnya," kata Steven Podnos, MD, CFP, kepala sekolah Wealth Care LLC. "Jika Anda berbalik dan membeli rumah di area yang sama, Anda akan membayar harga tinggi yang sama untuk apa pun yang Anda pindah. Secara optimal, saat Anda menjual rumah, Anda akan pindah ke suatu tempat yang tidak semahal itu. "

Jangan mencoba mengatur waktu pasar

Harga ini mungkin terlihat spektakuler, tetapi tidak ada yang benar-benar tahu kapan akan turun lagi. "Harga rumah mungkin naik lebih tinggi — dan tren seperti ini sering kali berlangsung lebih lama dari perkiraan Anda," kata Podnos. "Saya tidak akan pernah menasihati seseorang untuk menjual rumah jika Anda akan tinggal di daerah itu. Saya rasa Anda tidak dapat mengatur waktu pasar real estat lebih baik daripada pasar saham."

Ketahui kemana Anda akan pergi

"Saat rumah terjual dengan sangat cepat, Anda memerlukan rencana permainan untuk apa yang ingin Anda lakukan selanjutnya — terutama jika Anda berencana untuk membeli di pasar yang juga kompetitif," kata Hale. "Anda harus bersiap untuk pindah."

Jika penjualan Anda terlalu cepat bagi Anda untuk menemukan rumah berikutnya yang sempurna, Anda selalu bisa sedikit kreatif dengan kontrak Anda. "Anda bisa menjual rumah Anda, lalu menyewakannya kembali sebentar sampai Anda menemukan rumah berikutnya," kata Hale. "Maka Anda tidak harus berurusan dengan logistik waktu untuk kedua penjualan."

Anda mungkin tidak menghasilkan sebanyak yang Anda pikirkan

Jika rumah Anda memiliki harga dua kali lipat sejak Anda membelinya, itu mungkin terdengar sangat menakjubkan. Tetapi jika Anda memberi ruang selama 10 tahun atau lebih ketika Anda memiliki rumah — dan mempertimbangkan inflasi, uang yang Anda keluarkan untuk perbaikan atau renovasi, dan biaya lainnya — laba atas investasi Anda tidak terlihat. cukup bagus. "Orang cenderung melebih-lebihkan berapa banyak uang yang mereka peroleh dari rumah mereka," kata Podnos. "Membeli rumah lebih merupakan keputusan kualitas hidup."

Tunjukkan rumah Anda dalam pencahayaan terbaiknya

Meskipun saat ini merupakan pasar penjual, bukan berarti Anda dapat mencantumkan rumah Anda begitu saja. "Anda masih harus menyiapkan rumah Anda, meskipun itu pasar penjual," kata Hale. "Pembeli masih cukup pemilih."

Mengurai, lapisan cat baru, merapikan eksterior rumah Anda, dan pementasan serta foto terbaik yang dapat Anda kelola sangat penting saat ini, ketika banyak orang akan membatasi jumlah rumah yang sebenarnya mereka kunjungi. "Anda ingin mengedepankan yang terbaik dan mengambil foto terbaik — jika rumah Anda tidak lulus uji tampilan, Anda mungkin tidak menjual secepat atau dengan harga yang tinggi," kata Hale.