Cara Membagi Adil Biaya Sewa Rumah atau Kos-kosan Antar Teman Sekamar

Saat Anda tinggal dengan teman sekamar, mungkin sulit untuk menavigasi gaya hidup dan situasi keuangan setiap orang. Berikut adalah cara untuk membagi pengeluaran dengan cara yang adil dan menjaga semuanya tetap ramah.

1. Bagi sewa dengan luas persegi.

Cara terbaik untuk membagi sewa adalah dengan ukuran persegi, kata Howard Dvorkin, penasihat keuangan dan CPA. Dapatkan ukuran untuk setiap kamar tidur dari pemilik Anda, ubah luas ruangan menjadi persentase dan bagi menjadi uang sewa, jelas Dvorkin.

"Ya, ini lebih banyak matematika daripada yang ingin dilakukan kebanyakan orang, tetapi cukup keluarkan kalkulator ponsel Anda, lakukan sekali, dan Anda tidak akan pernah harus berebut siapa yang harus membayar lebih banyak uang sewa," tambahnya.

Memisahkan biaya sewa dengan luas persegi memastikan bahwa setiap orang membayar jumlah yang wajar untuk ukuran kamar mereka—ini berguna ketika satu orang atau pasangan memiliki kamar tidur utama.

"Secara umum, yang terbaik adalah teman sekamar yang mendapat lebih banyak untuk membayar lebih," kata Washington. Aturan ini hanya berlaku untuk kamar tidur, dan bukan area umum yang digunakan oleh semua orang.

2. Pisahkan utilitas secara merata—kecuali jika ada perbedaan penggunaan yang jelas.

Meskipun mungkin tampak lebih adil untuk membagi utilitas berdasarkan siapa yang menggunakan lebih banyak, cara termudah dan paling bebas konflik adalah dengan membagi utilitas secara merata.

"Ini karena hampir tidak mungkin untuk mengetahui siapa yang menggunakan berapa banyak," kata Jonas Bordo, CEO dan salah satu pendiri situs pencarian properti sewa, Dwellsy.

Namun, ada pengecualian untuk ini dan itu bisa dinegosiasikan. Jika satu orang bekerja dari rumah, atau hampir tidak pernah ada di sana, mungkin ada baiknya melakukan split yang berbeda.

Biaya bersama ini meliputi listrik, air, sampah, dan internet atau kabel. Sekali lagi, jika satu orang tidak menggunakan kabel, tetapi yang lain membutuhkannya dan memiliki paket dengan banyak saluran, Bridges mengatakan itu harus menjadi tanggung jawab mereka.

3. Memiliki kesepakatan secara tertulis.

Buatlah perjanjian teman sekamar untuk mendapatkan pengeluaran seperti biaya sewa dan pembagian utilitas secara tertulis, dan minta semua teman sekamar menandatanganinya.

Menuliskan semua pengeluaran dengan cara yang "jelas dan ringkas" yang menguraikan apa yang menjadi tanggung jawab setiap orang sejak awal. Tuliskan semua pengeluaran, pisahkan semuanya ke dalam kategori dan bagilah. Cantumkan persentase, jumlah, kisaran harga rata-rata, setiap dan semua hal yang akan berlaku.

Memiliki semuanya secara tertulis dapat membantu mencegah kesalahpahaman dan memberi Anda aa kontrak untuk merujuk jika salah satu perjanjian dilanggar atau perlu diubah.

4. Komunikasikan secara terbuka—dan sering—tentang pengeluaran untuk menghindari perselisihan.

Ketika Anda tinggal bersama orang lain dan menjalani berbagai gaya hidup dan kebiasaan, perselisihan pasti akan muncul. Tetapi kuncinya, terutama ketika berurusan dengan uang dan teman sekamar, adalah komunitas yang efektif dan sering.

"Teman sekamar perlu melihat apa yang adil dan tidak boleh menganggap teman sekamar yang mungkin memiliki lebih banyak uang harus membayar lebih dan tidak khawatir tentang biaya perumahan," kata Washington.

Dia mengatakan berkomunikasi tentang uang adalah "hal terbaik" yang bisa dilakukan teman sekamar. Memiliki semua pengeluaran secara tertulis dan berkomunikasi ketika mereka perlu disesuaikan dapat membantu menjaga biaya tetap adil dan situasi hidup Anda senyaman mungkin.